Családok Otthonteremtési Kedvezménye akkor is érvényes, ha új lakást szeretnénk vásárolni vagy építeni. Ilyenkor egy pár feltételnek meg kell felelni, ha ezek teljesülnek, akkor gond nélkül elérhető a támogatás. Első körben a lakás alapterületére kell figyelni, ami 40-160 négyzetméter között mozoghat. A CSOK passzív ház építésénél vagy vásárlásánál is alkalmazható, természetesen a vételárat mind a két esetben egy bizonyos összeg alá kell helyezni. Arra is figyelni kell, hogy az adott ingatlan energetikai besorolása legalább B osztályú legyen.
Természetesen csatolni kell a használatba vételi engedélyt. Fontos, hogy a megvásárolandó vagy építendő lakás összkomfortos legyen. A CSOK használt ingatlan vásárlására vagy már meglévő lakás bővítésére is igényelhető. Ha utóbbira kerül sor, akkor maximum egy szobával lehet többet építeni, de tetőtér kialakításában is lehet gondolkodni. Itt már C osztály alatti energetikai besorolású lakásokat is számításba lehet venni, vagyis a lakásnak biztonságosan lakhatónak kell lennie.
